Що таке Inzhur і як це працює?
Inzhur — це українська REIT-платформа (Real Estate Investment Trust), яка дозволяє будь-кому інвестувати в комерційну нерухомість починаючи від 200 гривень. Замість того щоб купувати цілу квартиру чи офіс, ви купуєте сертифікати фонду і отримуєте частку орендного доходу пропорційно вкладеній сумі.
Платформа була заснована в Україні та регулюється Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку (НКЦПФР). На сьогодні понад 70 000 інвесторів вже отримують щомісячні виплати від оренди офісних центрів, складських комплексів та торгових площ по всій Україні.
Як починає інвестор: 4 кроки
1
Реєстрація
2 хвилини. Email + телефон. Бонус 200 грн одразу на рахунок.
2
Поповнення
Карткою або банківським переказом. Мінімум — 1 сертифікат (≈10 грн).
3
Вибір об'єкта
Логістичні центри, офіси, склади. Кожен — з описом та прогнозом.
4
Виплати
Щомісячно орендний дохід зараховується на ваш рахунок.
Плюси та мінуси Inzhur
✅ Переваги
- Низький поріг входу — від 200 грн
- Пасивний дохід — виплати щомісяця
- Диверсифікація — кілька об'єктів
- Регульована НКЦПФР платформа
- Прозора звітність по кожному фонду
- Вищий дохід ніж депозит (12–15% vs 7–11%)
⚠️ Ризики
- Дохід не гарантований — залежить від оренди
- Обмежена ліквідність — продаж через вторинний ринок
- Воєнний ризик — об'єкти в Україні
- Інфляційний ризик — гривнева дохідність
📊
Inzhur vs Депозит vs Облігації
Порівняння основних інвестиційних інструментів для українців у 2026 році
| Інструмент |
Дохідність |
Мінімум |
Ліквідність |
Ризик |
Виплати |
| 🏢 Inzhur REIT |
12–15% |
200 грн |
Середня |
Середній |
Щомісяця |
| 🏦 Банківський депозит |
7–11% |
1 000 грн |
Низька |
Низький |
Наприкінці |
| 📋 ОВДП |
14–18% |
1 000 грн |
Висока |
Низький |
Наприкінці |
| 🏠 Купівля квартири |
5–8% |
1–3 млн грн |
Дуже низька |
Середній |
Нерегулярно |
| 📈 Акції (US) |
Непередбачувано |
~1 000 грн |
Висока |
Високий |
Квартально |
⚠️ Дані наведені для загального ознайомлення. Інвестиційні рішення приймайте самостійно або з фінансовим консультантом.
❓
Часті запитання про Inzhur
Що таке Inzhur і як це працює?
+
Inzhur — це українська REIT-платформа (Real Estate Investment Trust). Ви купуєте сертифікати фонду, а фонд інвестує ваші кошти в комерційну нерухомість (офіси, склади, торгові центри). Щомісяця орендний дохід розподіляється між усіма власниками сертифікатів пропорційно їхній частці. Починати можна від 200 грн.
Яка реальна дохідність на Inzhur у 2026?
+
За даними платформи та відгуків інвесторів, середня дохідність складає 12–15% річних. Конкретна ставка залежить від об'єкта, рівня заповненості та умов оренди. Деякі інвестори фіксують 13–14% на стабільних об'єктах. Важливо: дохідність не є гарантованою і може змінюватись.
Скільки потрібно грошей щоб почати?
+
Формально мінімум — 1 сертифікат вартістю близько 10 грн. Але при реєстрації через партнерське посилання ви отримуєте 20 сертифікатів (200 грн) безкоштовно як бонус. Так що фактично почати можна з 0 грн власних коштів — просто зареєструватись і отримати бонус.
Inzhur — це надійно? Чи є ризики?
+
Inzhur є офіційно зареєстрованою в Україні компанією та підпадає під регулювання НКЦПФР. Це не фінансова піраміда і не скам. Разом з тим, будь-які інвестиції несуть ризики: орендний дохід може знизитися якщо приміщення порожніє, є валютний ризик та ризики воєнного часу. Рекомендуємо вкладати лише ту суму, втрату якої ви можете дозволити.
Як виводити гроші з Inzhur?
+
Виплати орендного доходу надходять автоматично щомісяця на ваш рахунок в додатку. Їх можна вивести на банківську карту. Щоб "вийти" з інвестиції — продати сертифікати — потрібно скористатись вторинним ринком платформи. Процес займає кілька робочих днів залежно від попиту.
Inzhur vs ОВДП — що краще?
+
ОВДП (облігації внутрішньої державної позики) дають 14–18% річних з нижчим ризиком та вищою ліквідністю, але виплачуються наприкінці строку. Inzhur дає 12–15% з щомісячними виплатами, але з вищим ризиком та нижчою ліквідністю. Оптимальна стратегія — диверсифікувати між обома інструментами.
Чи потрібно платити податки з доходу Inzhur?
+
Так. Платформа є податковим агентом і утримує ПДФО (18%) та військовий збір (5%) з виплат автоматично. Тобто ви отримуєте суму вже після оподаткування. Фактична "чиста" дохідність після податків складає приблизно 9.3–12% річних.
