Порівняння дохідності у 2026 році
Почнемо з головного — скільки можна заробити:
🏢 Inzhur REIT
- Дохідність: 12–15% річних
- Виплати: щомісяця
- Мінімум: 200 грн
- Тип доходу: орендний
- Прив'язка: нерухомість
🏦 Банківський депозит
- Дохідність: 7–11% річних
- Виплати: наприкінці строку
- Мінімум: від 1 000 грн
- Тип доходу: відсотки
- Прив'язка: банк
На перший погляд Inzhur виграє по дохідності. Але є нюанс: дохід Inzhur не є фіксованим — він залежить від орендних ставок та заповненості об'єктів. Дохід депозиту — фіксований і визначається договором.
Оподаткування: хто платить більше?
Тут є важливі відмінності, які часто ігнорують:
| Параметр | Inzhur REIT | Депозит |
|---|---|---|
| ПДФО | 18% | 18% |
| Військовий збір | 5% | 1.5% |
| Загальне оподаткування | 23% | 19.5% |
| Хто утримує | Платформа (автоматично) | Банк (автоматично) |
| Чиста дохідність (від 13%) | ~10% | — |
| Чиста дохідність (від 9%) | — | ~7.2% |
Через вищий військовий збір реальна "чиста" перевага Inzhur дещо менша, ніж виглядає в рекламі. Але навіть після оподаткування різниця на користь REIT залишається суттєвою.
Ризики та надійність
Це ключова відмінність між двома інструментами:
| Ризик | Inzhur | Депозит (топ-банк) |
|---|---|---|
| Дохід не виплатять | Можливо (вакантність) | Практично виключено |
| Втрата основного тіла | Можливо (падіння вартості) | Виключено (ФГВФО до 600 тис) |
| Банкрутство платформи | Ризик є | Є (але захист ФГВФО) |
| Регуляторний захист | НКЦПФР | НБУ + ФГВФО |
⚠️ Депозит у надійному банку — це інструмент збереження грошей. Inzhur — інструмент примноження. Вибір залежить від вашої мети і готовності до ризику.
Ліквідність: коли раптово потрібні гроші
Депозит: більшість банків дозволяють достроково розірвати депозит, але ви втрачаєте нараховані відсотки або їх частину.
Inzhur: щомісячні виплати надходять автоматично. Але якщо потрібно повернути основну суму — треба продати сертифікати на вторинному ринку. Це займає від кількох днів до кількох тижнів залежно від попиту.
💡 Порада: не вкладайте в Inzhur "подушку безпеки" — тримайте її на депозиті або на картці з нарахуванням відсотків. В REIT вкладайте тільки вільні кошти, які не знадобляться найближчі 1–2 роки.
Реальні цифри: 100 000 грн на 1 рік
📊 Скільки заробите за рік (100 000 грн, до оподаткування)
* Розрахунок орієнтовний. Реальна дохідність Inzhur може коливатись.
Висновок: що обрати?
Обирайте Inzhur, якщо:
- Маєте вільні кошти, які не потрібні найближчі 1–2 роки
- Хочете отримувати дохід щомісяця, а не чекати кінця строку
- Готові прийняти середній ризик заради вищого доходу
- Вже маєте подушку безпеки (3–6 місяців витрат) на депозиті
Залишайтесь на депозиті, якщо:
- Гроші можуть знадобитись у будь-який момент
- Для вас важливіше зберегти, ніж примножити
- Ви не хочете розбиратись у деталях інвестування
Ідеальна стратегія — поєднати обидва інструменти. Наприклад: 50% на депозиті (безпека), 30% в REIT (дохідність), 20% в ОВДП (баланс).
Спробуйте Inzhur безкоштовно
Зареєструйтесь і отримайте 200 грн на рахунок — перевірте як це працює без жодного ризику
Отримати бонус 200 грн →