Одразу зазначимо: справжній "пасивний" дохід — це міф для більшості людей. Кожен інструмент вимагає хоч мінімального залучення: вивчити умови, обрати платформу, контролювати результати. Але порівняно з активною роботою — це справді набагато менше зусиль.
7 способів отримувати пасивний дохід в Україні
Найпопулярніший інструмент пасивного доходу від нерухомості в Україні на сьогодні. Ви вкладаєте кошти в комерційні об'єкти (офіси, склади, торгові центри) і щомісяця отримуєте частку орендного доходу. Платформа Inzhur зареєстрована і регулюється НКЦПФР. 70 000+ інвесторів вже отримують виплати. При реєстрації — бонус 200 грн.
Найпростіший і найбезпечніший спосіб отримати дохід вище нуля. Ставки у 2026 році: ПриватБанк — 8–9%, monobank — 9–10%, Ощадбанк — 7–9%. Захист ФГВФО до 600 000 грн. Мінус — дохід нижчий ніж інфляція в окремі роки та виплата лише наприкінці строку.
ОВДП — облігації внутрішньої державної позики. Фактично ви позичаєте гроші державі. Дохідність вища ніж депозит, а ризик порівнянний. Плюс: для фізичних осіб ПДФО з ОВДП — 0%. Доступні через банки та брокерів. Мінус: гроші заморожені до погашення.
Класичний пасивний дохід — здати квартиру в оренду. Дохідність невелика (5–8%), але є захист від інфляції через зростання вартості нерухомості. Великий мінус — потрібен великий стартовий капітал і час на управління. REIT (Inzhur) по суті вирішує цю проблему — дає той самий дохід від нерухомості без головного болю.
Купуєте акції компаній, які виплачують дивіденди (Coca-Cola, Johnson&Johnson, Apple та ін.). Плюс: потенційне зростання самих акцій. Мінус для українців: потрібен брокерський рахунок, є валютний ризик, висока волатильність у часи кризи. Не підходить для новачків.
Ви позичаєте гроші іншим людям або бізнесам через p2p-платформи і отримуєте відсотки. Висока дохідність, але і високий ризик дефолту позичальника. В Україні ринок ще молодий і не дуже регульований. Вкладати більше 5–10% портфеля — не рекомендуємо.
Зберігати частину заощаджень у доларах або євро — розумна стратегія захисту від девальвації гривні. Дохідність невелика (1–4%), але ви захищаєте купівельну спроможність. Доступно у більшості банків України.
🏢 Почніть з найпростішого — REIT через Inzhur
Мінімум 200 грн, реєстрація 2 хвилини, щомісячні виплати. Плюс бонус 200 грн при реєстрації через наше посилання.
Спробувати безкоштовно →Як поєднати ці способи для максимального ефекту?
Найкраща стратегія — диверсифікація. Не кладіть всі яйця в один кошик. Ось простий приклад розподілу для початківця:
- 40% — ОВДП: надійно, хороша дохідність, нульове ПДФО
- 30% — Inzhur REIT: щомісячні виплати, диверсифікація через нерухомість
- 20% — депозит у гривні: подушка безпеки, висока ліквідність
- 10% — депозит у валюті: захист від девальвації
З таким розподілом ви отримуєте середню дохідність близько 12–13% річних при відносно низькому сукупному ризику.